1997〜2007年築, 専有面積137.87㎡〜157.87㎡の平均販売価格
東京都
296.1万円/㎡
前年比-1.1%
練馬区
--万円/㎡
前年比--
フォレストコート小竹
東京都練馬区小竹町一丁目
西武池袋線 / 江古田駅 徒歩4分
2002年築 / 3階建 / 17戸 / RC造
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価格偏差値
54.1
割安
推定相場価格より4.7%割安
相場
14,145万円
95.7万円/㎡
9,336
12,542
15,748
18,954
AI査定結果
推定相場価格
14,145万円
95.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,542万円〜15,748万円
84.8万円/㎡〜106.5万円/㎡
推定賃料
37.2万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年6月8日
フォレストコート小竹
13,480万円（91.2万円/㎡）/ 1階 / 147.87㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は93.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 13,480万円 | 91.2万円 | 1階 | 147.87㎡ | 4LDK | - |
| 2025/04/09 | 13,480万円 | 95.3万円 | 1階 | 141.48㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/10 | 12,980万円 | 87.8万円 | 1階 | 147.87㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/12/29 | 13,980万円 | 94.5万円 | 1階 | 147.87㎡ | 4LDK+S | 南東 |
| 2024/12/24 | 13,980万円 | 98.8万円 | 1階 | 141.48㎡ | 4LDK+WIC+SIC+防音室 | 南東 |
| 2024/10/19 | 4,850万円 | 90.2万円 | 1階 | 53.74㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/07 | 4,950万円 | 92.1万円 | 3階 | 53.74㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/06/27 | 4,950万円 | 92.1万円 | 1階 | 53.74㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/04/21 | 6,680万円 | 83.4万円 | 3階 | 80.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/20 | 5,880万円 | 109.4万円 | 3階 | 53.74㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/11/14 | 4,180万円 | 77.8万円 | 1階 | 53.74㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/10/14 | 5,280万円 | 98.3万円 | 3階 | 53.74㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/08/25 | 5,680万円 | 105.7万円 | 3階 | 53.74㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/03/23 | 6,780万円 | 98.1万円 | 1階 | 69.14㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は100.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | フォレストコート小竹 練馬区小竹町一丁目 | 江古田駅4分 | 13,480万円 | 91.2万円 | 147.87㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | - | 2002年 | 17戸 | RC |
| 2023/01/30 | ウイングストリーム氷川台コート 練馬区羽沢三丁目 | 氷川台駅6分 | 14,800万円 | 100.3万円 | 147.58㎡ | 4SLDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/23 | 氷川台パークホームズレジデンスコート 練馬区早宮一丁目 | 平和台駅7分 | 11,000万円 | 87.5万円 | 125.69㎡ | 4LDK+S+ウォークインクローゼット | 6階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2024/05/30 | ランドステージ石神井公園パラティウム 練馬区高野台五丁目 | 石神井公園駅6分 | 10,280万円 | 90.2万円 | 113.91㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 北西 | 2006年 | 42戸 | RC |
| 2021/07/21 | グランドメゾン石神井公園パークフロント 練馬区石神井町六丁目 | 石神井公園駅8分 | 14,000万円 | 125.5万円 | 111.53㎡ | 3LDK | 5階 / 4階建 | 南 | 2005年 | 51戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で1.1%下落、練馬区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.2万円）は練馬区の平均と比較してNaN%割安です。